Qualität am Bau – Management von g²

Die Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH (g²) mit Sitz in der Kronenstraße in Stuttgart steht für kompetentes und qualitativ hochwertiges Baumanagement. Wir betreuen seit 1998 erfolgreich Projekte ganz unterschiedlicher Größe und Thematik. Damals mit fünf Mitarbeitern am Standort Stuttgart gestartet, gibt es heute Niederlassungen in Frankfurt, München, Pliezhausen, Berlin und Köln. Rund 190 Festangestellte werden durch Praktikanten und Werkstudenten unterstützt, so dass Bauvorhaben bundesweit betreut werden können.

Vorbereitung der Vergabe (LP 6)

Unsere Kernkompetenz liegt in den Leistungsphasen (LP) 6-9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Das bedeutet, wir bereiten die Vergabe für Gebäude und Innenräume vor. Dazu gehören die Erstellung eines Vergabeterminplans und die Ermittlung der Massen aufgrund der Ausführungspläne. Auf dieser Grundlage können die Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen (LV) erstellt werden. Die Leistungsbeschreibungen aller Gewerke werden abgestimmt und koordiniert. 

Mitwirkung bei der Vergabe (LP 7)

Wir holen Angebote ein, prüfen diese und werten sie aus. In den Vergabegesprächen verhandeln wir im Interesse des Auftraggebers mit den Bietern und wirken bei der Auftragserteilung mit. Seit Jahren dokumentieren wir die Herstellungskosten aller Projekte in einer Datenbank. Dies lässt uns das Volumen eines Bauvorhabens schon in der Vorplanung verlässlich einschätzen.

Objektüberwachung (LP 8)

Allgemein bekannt als Bauleitung, kümmern wir uns in dieser Phase um die Ausführung der Planung. Wir erstellen einen Zeitplan, führen Bautagebuch und dokumentieren fotografisch den Baufortschritt. Wir koordinieren die Zusammenarbeit der beteiligten Fachfirmen, nehmen Bauleistungen ab, verhindern Mängel und überwachen deren Beseitigung, sollten doch einmal welche vorkommen. Damit stellen wir eine termingerechte, wirtschaftliche und qualitativ anspruchsvolle Ausführung der Arbeiten sicher.

Die Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung und Kostenkontrolle fällt auch in diese LP. Wir organisieren die Abnahme durch die entsprechenden Behörden und übergeben das fertige Bauvorhaben an Sie.

Objektbetreuung und Dokumentation (LP 9)

Das Abnahmeprotokoll ist unterschrieben, nun beginnt die Gewährleistung. Das bedeutet, die Haftung geht auf den Auftraggeber über. Gerne begleiten wir Ihr Projekt noch nach der Übergabe und kümmern uns um Ihre Interessen und Ansprüche gegenüber den bauausführenden Firmen. In der Regel dauert die Verjährungsfrist fünf Jahre. Wir sorgen durch Objektbegehungen zur Mängelfeststellung, fachlichen Bewertung und Beseitigung, für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Soweit vereinbart, überwachen wir die Umsetzung von Wartungsverträgen, von Nachunternehmen für den Gebäudebetrieb und optimieren die Gebäudebetriebskosten.

 

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Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH
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