Beratung

Sie haben ein Projekt und viele Fragen dazu. Wir geben Ihnen die Antworten. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne von Anfang an, egal ob es um einen Neubau, Umbau oder eine Sanierung geht.

Durch uns bekommen Sie frühzeitig Zahlen und Fakten zum Projekt und somit eine wichtige Entscheidungsgrundlage an die Hand. Sie vermeiden Fehlentscheidungen und minimieren Ihr unternehmerisches Risiko.

Unsere Mitarbeiter bringen ein breites Spektrum an Wissen mit. So können wir für jedes Projekt das passende Team zusammenstellen.

Technische Due Diligence - TDD

Technische Due Diligence - TDD

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir beraten Sie hierzu in allen wichtigen Fragen. Im Rahmen unseres TDD-Berichtes arbeiten wir die Stärken und Schwächen des Gebäudes heraus und erläutern diese textlich und bildlich.

Bei einer ausführlichen Begehung analysieren wir den Zustand des Gebäudes, sowohl von seiner baulichen als auch technischen Substanz her. Wir erstellen Wertermittlungen, entwickeln Nutzungskonzeptionen und prüfen, ob es ein Potenzial zur Wertsteigerung gibt. Zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit ziehen wir Kosten- und Flächenansätze heran.

Egal ob Bestandsgebäude, Projektentwicklung, Instandhaltung oder Instandsetzung, mit unseren Berichten halten Sie alle wichtigen Fakten in der Hand. Sie erhalten eine Einschätzung zum Zustand und zu eventuell nötigen Investitionen. Der ermittelte Investitionskostenbedarf (Capex) wird in drei Kategorien unterteilt:

  • kurzfristig (im nächsten Jahr)
  • mittelfristig (bis in fünf Jahren)
  • langfristig (bis in zehn Jahren)

Unsere Bewertungen, in einem ausführlichen Bericht zusammengestellt, zeigen mögliche Mängel und Risiken auf, geben Ihnen vor allem aber die erforderliche Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidungen.

Projektcontrolling

Projektcontrolling

Unser Projektcontrolling ist ein Instrument für die Planungs-, Überwachungs- und Steuerungsprozesse bei der Realisierung eines Bauvorhabens. Wir erstellen für Sie Plausibilitätsprüfungen der Gesamtkosten, der Angebotsauswertung, Vertragsunterlagen und Terminplanung.

Wir helfen Ihnen, damit die Baukosten nicht aus dem Ruder laufen. Dazu gehört der Abgleich des Rahmenterminplans mit dem Leistungsstand der Architektenleistung. Vertraglich vereinbarte Leistungen werden mit den tatsächlich erbrachten verglichen und bei Bedarf Nachträge gestellt. Ein Soll-Ist-Vergleich von den tatsächlich aufgewendeten mit den kalkulierten Arbeitsstunden zeigt frühzeitig, ob eine Personalanpassung notwendig wird.

Sie bestimmen, in welchen Zeitabschnitten wir unser Team auf die Baustelle schicken und erhalten je nach Beauftragung monatlich oder quartalsweise unseren Bericht.

Risikoanalyse

Risikoanalyse

Zu einer erfolgreichen Projektabwicklung gehört das frühzeitige Identifizieren und Lösen von Risiken. Nur so können Sie rechtzeitig gegensteuern. Dabei müssen ganz unterschiedliche Aspekte beachtet werden. Dazu gehört die komplette Kostenermittlung, um eine Nachfinanzierung zu vermeiden. Vollständig vorhandene Planunterlagen sowie die Einhaltung von Terminplänen minimieren Mehrkosten und Terminprobleme. Durch unsere baubegleitende Qualitätssicherung treten weniger Bauschäden auf, werden Fehler vermieden und damit Kosten eingespart.

Indem wir alle relevanten Fakten des geplanten Projektes sammeln und analysieren, geben wir Ihnen ein wichtiges Instrument an die Hand, mit dem Sie Ihre Entscheidungen treffen können. Durch unser Risikomanagement arbeiten Sie wirtschaftlich und bleiben konkurrenzfähig.

Risiken können eintreten, müssen aber nicht. Durch präventive Maßnahmen und eine strategische Denkweise tragen wir dazu bei, dass diese kalkulierbar bleiben.

Wettbewerbsbetreuung

Wettbewerbsbetreuung

Sie wollen ein interessantes  Bauvorhaben umsetzen und wünschen sich Unterstützung bei der Durchführung.  Der Erfolg eines Wettbewerbs beruht auf der Qualität der eingereichten Arbeiten, einer weitsichtigen Jury und der professionellen Betreuung von Anfang an.


Wir übernehmen für Sie die Vorbereitung und Durchführung des Verfahrens. Dazu gehörten die Ausarbeitung der Auslobung sowie Eingang und Vorprüfung der eingereichten Arbeiten. Wir organisieren notwendige Workshops und Sitzungen, die Jurysitzung sowie die Preisverleihung.

Projektsteuerung

Projektsteuerung

Als Projektsteuerer vertreten wir die Interessen des Auftraggebers. Idealerweise beauftragen Sie als Bauherr uns bereits in der Vorbereitungsphase, vor Planungsbeginn. Wir klären mit Ihnen die genaue Aufgabenstellung, den Einsatz von Planern und Fachleuten für die erfolgreiche Durchführung Ihres Bauvorhabens.

Dafür erstellen wir Termin- und Zahlungspläne, koordinieren und steuern die Projektbeteiligten, informieren Sie kontinuierlich über den Planungs- und Baufortschritt, damit Sie rechtzeitig Entscheidungen treffen können.

Unsere Leistung:

  • Beratung des Auftraggebers während der Planungs- und Abwicklungsphase

Nach erfolgreicher Abnahme sämtlicher Bauleistungen freuen wir uns mit Ihnen über den erfolgreichen Abschluss des Projektes.

Sicherheits und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo)

Sicherheits und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo)

Auf Baustellen mit Beschäftigten mehrerer Arbeitgeber ist ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) erforderlich. Minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko durch Beauftragung eines SiGeKo von g².

Unser Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator unterstützt Sie als Bauherrn bei der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, die seit 1998 in §3 der Baustellenverordnung geregelt sind. Er ist für die Koordination der Arbeiten aller am Bau beteiligten Firmen in Hinsicht auf die Sicherheit und den Gesundheitsschutz verantwortlich.

Unsere Leistung:

  • Wir analysieren die Werkplanung und beraten Sie bereits in dieser Phase, damit von Anfang an die notwendigen Leistungen in die Ausschreibung und Vergabe einbezogen werden.
  • Wir sorgen während der Ausführung für die Einhaltung aller notwendigen Maßnahmen.
  • Wir stellen die Einhaltung der Arbeitsschutzmaßnahmen auf der Baustelle sicher.
  • Wir identifizieren die Sicherheits- und Gesundheitsrisiken.
  • Wir erstellen die Vorankündigungen für die zuständigen Behörden, den Sicherheit- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) sowie die Unterlagen für spätere Arbeiten.
  • Wir dokumentieren alle Maßnahmen.

Damit werden Gefährdungs- und Haftungsrisiken auf der Baustelle minimiert. Unfallvermeidung trägt zur Kosten- und Terminwahrung bei.

 

 

Kontakt Stuttgart

Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH
Kronenstraße 34
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